Oldenburg Eversten - Büroräume zur Warmmiete

Beschreibung

Die hier angebotenen Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss in einem repräsentativen Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2003. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Aquaristik- und Teichbaufirma. Des Weiteren steht ein Besprechungsraum inkl. Teeküche zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Miete ist eine Warmmiete zzgl. ges. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %. Die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Telefon und Internet sind in dieser Miete enthalten. Das Gebäude ich ein "Passiv+" Haus. Die Versorgung Strom und Wärme erfolgt über ein gebäudeeigenes Blockheizkraftwerk. Das Gebäude verfügt über eine Parkplatzanlage, die durch die Mieter genutzt werden kann. Es stehen in dem Bürogebäude zwei Büroräume von ca. 17 m² zu je 450,00 € warm zu Verfügung. Des Weiteren stehen weitere Büroräume von ca. 12 m² zu je 400,00 € warm zur Verfügung. Kostengünstige Außenwerbung (Einmalpauschale von 350 Euro) bieten zusätzliche Vorteile für Unternehmen und Dienstleister. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

- "Passiv+"-Haus - Blockheizkraftwerk zur Strom- und Wärmeversorgung - Netzwerk für IT und Telekommunikation - Besprechungsraumnutzung - Teeküche - getrennte WC-Anlagen - Lagerraum zusätzlich anmietbar für 50,00 €

Lage

Oldenburg - West - Stadtteil Eversten, Neubaugebiet "Westtor Oldenburg", im Umfeld sind überwiegend Gewerbebetriebe unterschiedlicher Art angesiedelt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, private und öffentliche Sellplätze

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

93,1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2003

Gültig bis

20.10.2027

Kosten

Kaltmiete

450 €

Warmmiete

450 €

Kaution

3 Mieten

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.