Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Grundlage sind die Preise, zu denen ähnliche Immobilien in der Nähe zuletzt verkauft wurden, sowie Lage, Baujahr, Zustand und Modernisierungen. Für Häuser und Wohnungen nutzt man meist das Vergleichswertverfahren, für vermietete Objekte das Ertragswertverfahren.

Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?

Keiner – beide Begriffe meinen dasselbe (§ 194 Baugesetzbuch): den Preis, der zum Stichtag am Markt für die Immobilie erzielt werden kann.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der durchschnittliche Wert pro Quadratmeter Grundstück in einer Lage, ermittelt vom Gutachterausschuss. In Niedersachsen können Sie ihn kostenlos im Portal BORIS.NI nachsehen. Das Gebäude ist darin nicht enthalten.

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Bieterverfahren: So verhandeln Sie den Preis nach obenMit dem Klick auf das Video willigen Sie ein, dass es von Vimeo (Vimeo.com, Inc., USA) geladen wird. Dabei werden Daten wie Ihre IP-Adresse an den Anbieter übertragen, ggf. auch in die USA. Mehr in der Datenschutzerklärung.