Muss ich bekannte Mängel beim Verkauf angeben?

Ja. Mängel, die Sie kennen, müssen Sie offenlegen – auch wenn im Vertrag die Gewährleistung ausgeschlossen ist. Verschweigen Sie sie, kann der Käufer den Kauf rückgängig machen oder Schadensersatz verlangen.

Ist die Maklerprovision beim Verkauf steuerlich absetzbar?

Nur wenn der Verkauf steuerpflichtig ist, also bei einem Verkauf innerhalb der Zehnjahresfrist ohne Eigennutzung. Dann mindert die Provision den zu versteuernden Gewinn.

Darf ich eine vermietete Wohnung verkaufen?

Ja. Der Mietvertrag geht unverändert auf den Käufer über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Vermietete Wohnungen interessieren vor allem Kapitalanleger.

Hat mein Mieter ein Vorkaufsrecht?

Nur in einem Fall: wenn die Wohnung erst nach seinem Einzug in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde und Sie sie zum ersten Mal verkaufen (§ 577 BGB).

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