Architektonisch besonders. Ländlich gelegen. Einfach schön!

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause auf dem Land mit schnellen Wegen in das Ortszentrum von Hilter und traumhaften Ausblicken in die ländliche Umgebung. Die Doppelhaushälfte ist als Maisonettewohnung über drei Etagen aufgeteilt und punktet mit einer architektonisch ansprechenden Gestaltung, großzügiger Raumaufteilung und herrlichem Blick! Die großzügige angelegte Küche mit Essbereich geht direkt in den geräumigen Wohnraum über - lhr neuer Lebensmittelpunkt! Neben einem ebenerdigen Bad steht im Obergeschoss noch ein separates WC zur Verfügung. Die offene Galerie im Obergeschoss ist ein wahrer Augenschmaus und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsideen - ob Bibliothek, ruhiger Fernsehraum, Büro, Atelier - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet die Räumlichkeiten ab. Ein weiterer Raum, ideal als Büro nutzbar, erschließt sich im Dachgeschoss. Bei schönem Wetter genießen Sie die eigene Terrasse mit charmanter Bruchsteinmauer und Blick ins Grün der Nachbargärten und Felder. Lust auf Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden? Dann ist dieses Wohlfühlhaus genau das Richtige für Sie! Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

• Terrasse
• 2 Stellplätze
• 2 Außenstellplatz
• Gäste-WC

+++ Maisonette-Eigentumswohnung +++ Separater Eingangsbereich mit Terrasse +++ Sprossenfenster, teilweise mit Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat +++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung +++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche +++ Tageslichtbad im Erdgeschoss +++ großzügige Galerie, Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss +++ kleines Büro im Dachgeschoss... ... und vieles mehr erwartet Sie!

Lage

+++ Hilter a. T. W. +++ ländliche Vorortlage +++ Hilter-Zentrum binnen 5 Minuten mit dem PKW erreichbar

• Zentrum ca. 2,9 km
• Autobahn ca. 2 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

115,8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr laut Ausweis

2004

Gültig bis

29.1.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!