Ideale 2 Zimmer-Stadtwohnung im Neubauprojekt Brake mit 2 Balkonen - Rollstuhlgerecht!

Beschreibung

***Provisionsfrei für Käufer*** Modernes Wohnen in Brake – Neubau mit 9 exklusiven Wohneinheiten in gesuchter Lage Allerstrasse Inmitten der charmanten Weserstadt Brake entsteht ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten – maßgeschneidert für Menschen, die Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob junges Paar, Single, Kapitalanleger oder Braker, die ihr Einfamilienhaus gegen eine barrierearme Wohnung eintauschen möchten – dieses Projekt bietet ein neues Zuhause mit Perspektive. Eckdaten Dachgeschosswohnung Nr. 7 mit 67,59 m²: -Rollstuhlgerecht- Flur : 5,46 m² Dusche/WC : 7,28 m² HWR : 6,00 m² Schlafen : 12,12 m² Wohnen/Kochen/Essen : 31,78 m² Balkone 9,90 m² zu 1/2 : 4,95 m² Der Kaufpreis versteht sich ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge – so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

Ausstattung – Komfort trifft Zukunftstechnologie Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Architektur und Lage, sondern auch durch eine durchdachte, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher: - Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard - Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - Stromspeicher für maximale Eigenverbrauchsquote und Energieunabhängigkeit - 3-fach verglaste Kunststofffenster – für optimale Wärme- und Schalldämmung - Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – barrierearmes Wohnen in allen Etagen - Carports mit optionalem E-Ladeanschluss – sicher und wettergeschützt parken - Moderne, durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliches Wohnklima - Hochwertige Materialien in Bad und Wohnbereichen

Lage

Die Lage – zentral und dennoch ruhig Die Allerstrasse/Weserstrasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum sowie zur Weser, einer hervorragenden Nahversorgung und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. - Nur wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzten und Cafés - Bushaltestelle in direkter Nähe - Weserpromenade fußläufig erreichbar - Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr - Attraktive Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung

• Zentrum ca. 0,7 km
• Autobahn ca. 6,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2025

Gültig bis

1.7.2035

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

Ideal für Braker, die sich verändern möchten Gerade für langjährige Braker, die sich wohnlich verkleinern oder auf eine moderne, barrierearme Wohnung umsteigen möchten, bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Lösung. Statt aufwendiger Gartenpflege und Treppensteigen im alten Eigenheim erwartet Sie hier: - Aufzug bis zur Wohnung - Fußbodenheizung, moderne Bäder - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Barrierearme Grundrisse - Eigene Balkone oder Terrassen