Bereits vermietet. Zentral gelegen. Clever investiert.

Beschreibung

Eine gute Kapitalanlage beginnt mit einer Lage, die auch langfristig gefragt bleibt. Genau hier punktet die Eigentumswohnung: Mitten in Melle profitieren Ihre Mieter von kurzen Wegen, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einem Wohnumfeld, das unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Die klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Ein besonderer Mehrwert ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Die Kombination aus zentraler Lage, gefragter Wohnungsgröße und Balkon bietet aus unserer Sicht gute Voraussetzungen für eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit. Klingt interessant? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

+++ Etagenwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus +++ Haustür mit Türsprechanlage +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Parkett +++ Wohn- und Esszimmer, +++ Küche mit Einbauküche +++ Tageslichtbad +++ ein Schlafzimmer +++ Logiia, Keller... ... uncd vieles mehr!

Lage

+++ zentrale Lage in Melle-Mitte +++ Einkaufen, Ärzte, Restaurants etc. - alles fußläufig erreichbar +++ A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar +++ Bahnhof per Rad beqeum erreichbar

• Zentrum ca. 0,1 km
• Autobahn ca. 0,8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

237,3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1971

Gültig bis

1.4.2029

Kosten

Hausgeld

495 €

Käuferprovision

3.570,00€ Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises, jedoch mindestens 3.570 € inkl. gesetzl MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!