Haus · Kauf

Ausbauhaus - Wunderschönes Ferienhaus im Extertal

32699 Extertal

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstück: 2.621 m²
Baujahr: 2025

Beschreibung

Ferienhaus mit Blick ins Tal. Der Rohbau dieses Ferienhauses steht schon, selbstverständlich können noch eigene Wünsche mit eingebracht werden. Das Ferienhaus "Seeschwalbe Classic" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil, bietet auf 2 Ebenen Platz für bis zu 6 Personen. Freuen Sie sich auf ein modernes Ferienhaus mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und großzügiger Sonnenterrasse, mit einer Gesamt- Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m². Die PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Abstellmöglichkeiten für z. B. Getränkekisten, Kaminholz etc. finden Sie im Hauswirtschaftsraum von der Küche und von außen zugänglich. Übersicht: Erdgeschoss: - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Zugang zur teilüberdachten Terrasse - Schlafzimmer - Küche - Bad mit WC, Dusche, Sauna, Bidet und Whirlpool - aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss - Abstellraum von außen und von der Küche zu erreichen Obergeschoss: - Schlaf- und Spielgalerie - Schlafzimmer - Gäste-WC - Zugang zur überdachten Loggia

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Gäste-WC

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor. Bei Vermietung an ständig wechselndes Publikum (Feriengäste) besteht die Möglichkeit zu MwSt. zu optieren. Das bedeutet, das der neue Eigentümer am Ende einen Nettopreis in Höhe von rd. 310.000,00 € aufwenden muß. Bei Rückfragen bezüglich der Vermietung sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Allgemeines zur Gemeinde Extertal: Auf einem Höhenrücken des Extertals, umgeben von herrlichen landschaftsschutzgebieten des Weserberglandes, befindet sich dieses idyllische Feriendorf. Der Ferienpark Extertal ist aus dem Ruhrgebiet in ca. 1,5 Autostunden zu erreichen. Autofahrer kommen über die A2 Ruhrgebiet-Hannover, fahren in Bad Eilsen ab und nach Rinteln weiter. Am Ortseingang von Rinteln fahren Sie auf eine Umgehungsstraße Richtung Barntrup. Nach 2 km verlassen Sie diese Straße und folgen dem Richtungshinweis Barntrup. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Tankstelle, an der es nach Bremke weitergeht. Hier folgen Sie nur noch den Schildern "Ferienpark".

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.