Fachwerkhaus mit separat ausgebauter großer Garage und einem zusätzlichen autarken Gebäude

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine mehrgliedrige Hofanlage, bestehend aus einem Hauptgebäude und drei Nebengebäuden. Das historische Hauptgebäude (in der Stilart eines Niedersachsen Hauses, ca. 200 Jahre alt) ist im Jahre 1979-1983 komplett saniert, d.h. vom Fundament, mit einbetonierten Feldsteinen, Fachwerk mit historischer Ausmauerung und Reetdach mit einer Heidekappe. Der Wand- und Fußbodenaufbau ist in einer Detailzeichnung vermasst und mit einer Legende erläutert (siehe Anlage). Die sprossengeteilten mit Isolierglas ausgeführten Holzfenster und das Terrassenelement sind mit Dreh- Kippbeschlag ausgerüstet. Das feststehende Torelement ist ebenfalls isolierverglast, die vertikalen Holzsprossen symbolisieren die Federn der unterschiedlichen Brettbreiten des ehemaligen, zweiflügeligen Holzelementes. Die Fußbodenheizung mi Erdgeschoss ist mit unglasierten wärmespeichernden Steinzeug Platten ausgestattet. Der Kamineinsatz kann aufgrund der gusseisernen Schiebetüren geschlossen oder offen genutzt und mit Frischluft von außen oder mit Umluft betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, nicht nur die Diele zu beheizen, sondern auch die beiden hinteren Räume wahlweise durch Wärmeaustrittsöffnungen.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage
• Gäste-WC

Grundrisse

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in ausgezeichneter und ländlicher Lage hinter den Toren von Bookholzberg und unweit von Hude. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geführten Höfen und Reetdachhäusern mit Fachwerk. Ganderkesee hat eine Einwohnerzahl mit Randdörfern von ca. 35.000 Menschen und ist eingebettet in eine traumhafte Geestlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder auch Golfspielen. Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Hofläden, Bauernhöfe wie auch Tankstellen gibt es sowohl in Hude, Bookholzberg als auch in Ganderkesee und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund,- und Oberschulen/ Gymnasium befinden in allen genannten Orten. Eine ärztliche Grundversorgung sowie Apotheken sind vor Ort gewährleistet. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind von dort aus mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen.

• Zentrum ca. 2 km
• Autobahn ca. 8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

80,6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Baujahr laut Ausweis

1900

Gültig bis

23.10.2034

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Garten und Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl schöner Pflanzen geschmückt und vermittelt durch die frühere Anpflanzung verschiedener Bäume und Sträucher ein angenehmes Waldgefühl. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.661 m2.