Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m². Die familienfreundliche Raumaufteilung, der gemütliche Kachelofen und der gepflegte Außenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugbereich des Hauses. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Handtuchheizung und bodengleicher Dusche sorgen zudem für zeitgemäßen Komfort. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, während die Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ohrwege von Bad Zwischenahn. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km, die nächste Grundschule in ca. 1,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind in ca. 8,5 km erreichbar. Die Autobahnanbindung ist etwa 10 km entfernt. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

• Zentrum ca. 3 km
• Autobahn ca. 5,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

159,1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Baujahr laut Ausweis

1984

Gültig bis

13.9.2027

Kosten

Käuferprovision

3,00%

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten! Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!