Zu Fuß in die Stadt - saniertes Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. 1950 wurde das Haus umfassend renoviert und im Laufe der Jahre stets gut instand gehalten. Die größte Sanierung erfolgte im Jahr 2008. In diesem Zuge wurden die Heizung, einige Fenster, die Leitungssysteme, die zwei Bäder, Wände und Fußböden saniert. ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung

• Terrasse
• 3 Stellplätze
• Derzeit vermietet

............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gefragten, zentrumsnahen Wohnlage von Vechta. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar.......... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

• Zentrum ca. 0,7 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

161 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr laut Ausweis

1939

Gültig bis

6.11.2035

Kosten

Käuferprovision

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein. Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/