Bungalow mit zwei Garagen im Süden von Vechta

Beschreibung

Dieser Walmdachbungalow wurde ca. 1963/64 in massiver Bauweise mit einer Garage im Süden der Kreisstadt Vechta errichtet. In 1974 wurde eine weitere Garage errichtet und das Dachgeschoss nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Der teilunterkellerte Bungalow verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche (die Terrasse ist hier nicht berücksichtigt) und zusammen mit dem Keller und den beiden Garagen über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 98 m². Bei Interesse an einer Besichtigung vor Ort melden Sie sich gerne. Zusätzlich senden wir Ihnen gerne vorab den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

• Terrasse
• 2 Garagen
• 2 Außenstellplatz
• Gäste-WC

Die Raumaufteilung des Bungalows gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang mit Treppe ins Dachgeschoss, Flur EG, G-WC, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Einbauschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Garage, Dachgeschoss: Flur 1 mit Treppenaufgang, Gästezimmer, Flur 2, drei Zimmer, Badezimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Vechta in einem Wohngebiet, welches vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Gemäß des Bebauungsplans Nr. 155 der Stadt Vechta „BUCHENKAMP/ FUHRENKAMP/ NADELKAMP/ REHSCHNEISE“ und dem Verdichtungskonzept sind vor Ort Einfamilienhäuser mit max. zwei Wohneinheiten (pro 200 m² Grundstück eine Wohneinheit) realisierbar............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

145,7 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1963

Gültig bis

23.9.2036

Kosten

Käuferprovision

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sofern es mehrere Kaufinteressenten zum genannten Kaufpreis gibt, behalten wir uns nach Rücksprache mit dem Eigentümer vor, das Grundstück über ein Bieterverfahren zu verkaufen. Hierzu erhalten Sie dann weitere Hinweise. Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein. Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/