Schlüsselfertige NEUBAU-Doppelhaushälften in Marklohe-Lemke

Beschreibung

In Marklohe-Lemke entstehen an der Nienburger Straße sechs Neubau-Doppelhaushälften. Sie werden errichtet von einem etablierten Bauunternehmen aus der Region und schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage, Duschbad und Gäste-WC ist hochwertig. Die Fertigstellung ist für September 2028 vorgesehen. Die Baupreise liegen zwischen € 416.600,00 und € 456.000,00 - keine Maklercourtage ! Kein Baustress für die Käufer - einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

Voll erschlossene Doppelhäuser als Klinkerbau mit Teilputz, Innenschale Porenbeton mit Kerndämmung, Innenwände auch Kalksandstein, Wohnungstrennwände zweischalig, Stahlbetondecken, Pfettendach mit Tonpfannen-schwarz, Schlepper als Flachdach, Fenster als 3-Scheiben-Wärmeschutzglas (Ug=0,50 W/m²) mit elektrischen Rollläden, im Dachgeschoß auch mit Brüstungsgeländer, halbgewendelte Betontreppe mit Fliesenbelag, Fußböden als Stahlbeton-/Estrichböden, teilweise mit Fliesenbelag,; Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Carport mit Nebenraum, teils am Wohnhaus angebaut, gepflasterte Terrasse und Zuwegung, Außenanlagen/Zaun komplett im Kaufpreis incl. Rollrasen enthalten. Die exakte Grundstücksgröße wird erst nach Fertigstellung durch Vermessung feststehen.

Lage

In Marklohe-Lemke finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten u.a. in mehreren Supermärkten, ärztliche Versorgung und Apotheke, alle Schulformen und Kindergarten, Verwaltung und Banken. Ferner haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Nienburg (Bahnhof und Kreisverwaltung) und nach Hannover (ca. 60 km entfernt). Dennoch sind Kiesseen und Marschlandschaft nicht weit entfernt. Hier können Sie ausgiebig spazieren gehen und zur Ruhe kommen. In Marklohe wohnt man gern !

• Zentrum ca. 1 km
• Autobahn ca. 45 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

13 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2028

Gültig bis

29.4.2036

Kosten

Käuferprovision

nein

Sonstiges

Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt. Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung, sprechen Sie uns einfach an.