Keine Käuferprovision - Neubau-Eigentumswohnung in Sackgassenlage

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 70 m² mit einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Durch den Aufzug erreichen Sie ihre Wohnung barrierefrei. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit etwa 16 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende lassen Sie auf Ihrer Dachterrasse ausklingen. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz unterbringen.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein. Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

• Zentrum ca. 0,8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

20.2.2034

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/DW3F Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.