Friesische Gemütlichkeit unter Reet - Kauf mit Vermietungsgarantie

Beschreibung

Inmitten der charmanten Küstenlandschaft von Nordenham erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück: Ein liebevoll gestaltetes Reetdachhaus aus dem Jahr 2015, das modernen Wohnkomfort mit romantischem Landhausstil vereint. Schon die hübsche Auffahrt mit Tor und der großzügige Carport für zwei Autos geben einen ersten Eindruck von der Sorgfalt und dem Sinn für Ästhetik, mit dem dieses Anwesen gestaltet wurde. Betritt man das Haus, spürt man sofort die Liebe zum Detail, die sich durch jeden Raum zieht. Verspielte, antike Elemente und eine romantische Einrichtung verleihen dem gesamten Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein angrenzender Erker dient als zweiter Wohnbereich und bietet einen behaglichen Rückzugsort – ideal zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch mit einer integrierten Essmöglichkeit zum Verweilen ein. Das Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung: Neben einer Badewanne finden sich hier auch eine vergoldete Dusche sowie ein direkter Zugang zum Schlafzimmer – ein Detail, das Komfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein weiteres Highlight ist der unausgebaute Dachboden, der Ihnen kreativen Freiraum für individuelle Gestaltung lässt – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Stauraum. Das Grundstück ist ebenso liebevoll gepflegt wie das Haus selbst. Im Garten wartet ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna auf Sie. Für fröhliche Stunden mit Familie und Freunden steht zudem ein charmantes Partyhäuschen mit eigener Bar bereit – perfekt für unvergessliche Sommerabende. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

• Terrasse
• Derzeit vermietet

Grundrisse

Lage

Direkt gegenüber der Immobilie liegt der Friedeburg Park mit gepflegten Sportanlagen wie Tennisplätzen und einer Squashhalle – ideal für aktive Erholung direkt vor der Tür. Nordenham ist die jüngste, aber auch die größte Stadt der Wesermarsch, in der es viel zu sehen und entdecken gibt. Die lebendige Stadt an Wattenmeer und Unterweser bietet einen bunten Blumenstrauß an Möglichkeiten: Ein vielfältiges Freizeitangebot zu Lande, zu Wasser und in der Luft, Kunst, Kultur & Veranstaltungen für klein und groß, ein prall gefüllter Veranstaltungskalender von Eisbahn bis Landpartie und dazu eine pulsierende Innenstadt mit gemütlichen Cafés und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten laden zum Längerbleiben und Immerwiederkommen ein. Vorbei an Sehenswürdigkeiten wie dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer oder historischen Kirchenbauten führen die Wege durch Natur und die Stadtteile. Der Sportboothafen Großensiel, der Segelflugplatz in Blexen sowie zahlreiche Sportanlagen laden zum Indoor- und Outdoorsport ein. Eine gute Infrastruktur mit Bildungsangeboten für Kinder und Erwachsene, eine medizinischen Grundversorgung, zu der auch die neue Klinik gehört und ein dichtes soziales Netzwerk ist vorhanden.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

207 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2015

Gültig bis

29.6.2035

Kosten

Käuferprovision

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges

Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.