Wunderbare Neubau-Wohnung in Esens

Beschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich derzeit im Bau und wird im Herbst 2026 fertiggestellt. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Senioren. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenabstellraum und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem modernen Wohnstandard. Hinweise: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Alle verwendeten Bilder sind Visualisierungen bzw. bearbeitete Aufnahmen und zeigen die voraussichtliche Hausansicht nach Fertigstellung.

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

Wohnfläche ca. 71 m² Zentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung 3fach-verglaste Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden Moderne Einbauküche inklusive Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Sonnenterrasse Eigener Gartenbereich Separater Gartenabstellraum Eigener Pkw-Freistellplatz Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

Lage

Diese Charmante Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esens. Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof. Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten. Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

7.6.2036

Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

50 €

Warmmiete

1.150 €

Kaution

1.900 €

Sonstiges

Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.