Haus · Miete

Energieeffizient wohnen: Neubau-Bungalowhälfte mit EBK & PV-Anlage inkl. Speicher in Mittegroßefehn

26629 Großefehn / Mittegroßefehn

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027

Beschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Aufteilung: - Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - großer Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit einer Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse - helles Schlafzimmer - weiteres Zimmer, ideal als Büro - Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch den nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Freien. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum direkt am Haus.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
1 Stellplätze
1 Außenstellplatz
Gäste-WC

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.** Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird zum 01.02.2027 bezugsfrei sein. Errichtet wird die gesamte Immobilie als KfW-Effizienzhaus 55. Verbaut werden dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Fensterfalzlüftung und elektrischen Rollläden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung vorhanden ist und über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Abgerundet wird das moderne Energiekonzept durch eine ca. 5 kWp-Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf ein modernes und harmonisches Gesamtbild gelegt. Die Wände werden verputzt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen übergeben. In den Schlafräumen sorgt ein moderner Vinylboden für eine wohnliche Atmosphäre, während die übrigen Wohnbereiche mit geschmackvollen Fliesen in ansprechender Holzoptik gestaltet werden. Weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Optional besteht die Möglichkeit, die Küche auf eigene Kosten weiter aufzuwerten, beispielsweise durch den Einbau eines Induktionskochfeldes. Die Stromkosten (Haushaltsstrom sowie die Wärmekosten) sind direkt vom Mieter mit dem Anbieter abzurechnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet im Ortsteil Mittegroßefehn und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Direkt im Ort befinden sich die Grundschule Mittegroßefehn sowie der Ev. Kindergarten Arche. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere im nahegelegenen Ostgroßefehn. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt insbesondere die nahegelegene Bundesstraße 72. Über diese sind unter anderem Aurich sowie weitere Orte der Region bequem erreichbar. Auch die Autobahn A28 ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Leer und Oldenburg.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.