Bauprojekt / Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sachsa (Südharz)

Beschreibung

Achtung! Hier sind Profis gefragt, dieses Projekt ist nichts für „Anfänger“…. Gerodet, geräumt und teilentkernt wurde diese Liegenschaft (ehemalige Pension) im Kurort Bad Sachsa im Südharz. Eine baurechtliche Nutzungsänderung für die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt bereits vor. Größere Umbauten im Bereich der Grundrissgestaltung sind nicht erforderlich…. , allerdings sind bei der Sanierung des Gebäudes alle Gewerke gefordert. Modernisieren Sie jetzt und machen Sie dieses Haus fit für die Zukunft.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Garage
• 6 Außenstellplatz

Vom aktuellen Bauherrn waren folgende Maßnahmen geplant: Fenster- und Haustüraustausch Wärmedämmverbundsystem Kellerdeckendämmung Erneuerung des Daches inkl. Dämmung Einbau einer Holzpelletsheizung in Verbindung mit einer Warmwasserwärmepumpe Neue Heizungs-, Wasser-, Abwasserleitungen Neue Elektroinstallation Innentüren 6 neue Duschbäder Balkonsanierung Maler- und Bodenarbeiten Anlegung von Mietergärten im Erdgeschoss Gestaltung der Außenanlagen Es handelt sich demnach um eine ganzheitliche Sanierung. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits jetzt bei Ihren Überlegungen und der Finanzierung. Fördermittel wurden bisher nicht beantragt, so dass Änderungen im Sanierungskonzept möglich sind. Mit einer Potenzialmiete von ca. 30.000 EUR p. a., je nach Wahl der Ausstattung, platzieren Sie Ihre Investition in einem interessanten Markt.

Grundrisse

Lage

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt im Südharz (Landkreis Göttingen). Ein kleiner Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken etc. ist fußläufig zu erreichen. Als touristisch starke Region verspricht der Harz zahlreiche Freizeitaktivitäten und einen hohen Nacherholungsfaktor. Im Magazin FOCUS-GESUNDHEIT wurde Bad Sachsa übrigens das zweite Jahr in Folge als „Top-Kurort des Jahres“ ausgezeichnet. Ein Standort mit Zukunft…

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

189,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr laut Ausweis

1977

Gültig bis

3.3.2031

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können. Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI.