Ein Garten zum Verlieben, ein Zuhause zum Bleiben - mit Platz für jung & alt!

Beschreibung

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – in diesem Zuhause eröffnen sich viele Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Die derzeitige Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet dabei Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Ebenso lässt sich das Haus wieder als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie weiteren Zimmern. Bad und Gäste-WC sorgen für Komfort im Familienalltag. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten. Im Obergeschoss überzeugt die Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Balkon. Egal ob groß oder klein, jung oder alt, Mensch oder Tier: alle werden den liebevoll angelegten, großzügigen und blickgeschützten Garten lieben! Ob Fußballtor, Sandkasten oder die gemütliche Sitzecke unter den Bäumen – hier ist richtig viel Platz für das Leben draußen. Auch praktisch überzeugt dieses Zuhause mit Vollkeller, zwei Garagen und drei weitere Kfz-Stellplätze. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

• Terrasse
• 2 Garagen
• 3 Außenstellplatz
• Gäste-WC

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat +++ Zur Zeit zwei Wohneinheiten, Nutzung als Einfamilienhaus ohne großen Aufwand möglich +++ Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Terrasse +++ Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon +++ großer Garten +++ zwei Garagen... ... und vieles mehr erwartet Sie!

Lage

+++ Osnabrück-Voxtrup +++ ruhige Wohnstraße +++ Einkaufen, Ärzte und Apotheken direkt in Voxtrup +++ Kindergarten und Grundschule direkt in Voxtrup +++ gute Busanbindung +++ Osnabrück Innenstadt in 10 Minuten erreichbar, in ca. 15 Minuten mit dem Rad.

• Zentrum ca. 4 km
• Autobahn ca. 0,9 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

109,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Baujahr laut Ausweis

1935

Gültig bis

2.9.2035

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!