Ruhe trifft Zentrum: Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Papenburg überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2016 erneuerte Dach, das ebenso wie die teilweise elektrisch betriebenen Jalousien den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Teilweise unterkellert und mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² ausgestattet, bietet das Haus zudem Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und charmantem Erker, sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein im Jahr 2023 neu gestaltetes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot zusätzlich um ein Büro und einen Lagerraum. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Papenburg eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und funktionaler Raumaufteilung – ideal für alle, die ein solides und einladendes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

• Terrasse
• 2 Garagen
• Gäste-WC

- Einbauküche - Kaminofen - Jalousien

Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem 920 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Papenburg am Untenende erbaut. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtischen Krankenhaus und Banken in wenigen Minuten. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

• Zentrum ca. 2,5 km
• Autobahn ca. 11,1 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

142 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1966

Gültig bis

22.7.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 incl. MwSt.

Sonstiges

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.