Atrium-Charakter in Wassernähe!

Beschreibung

Jetzt online besichtigen (das Passwort erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=jPeRAVX4PH6 Suchen Sie ein Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dieser Bungalow aus dem Jahr 2007 begeistert durch seine Drei-Flügel-Architektur. Im geschützten Zentrum umschließt das Haus einen imposanten Sommergarten, der Wohn- und Schlafbereiche verbindet und den Garten zu jeder Jahreszeit herein holt. Genießen Sie barrierearmen Komfort auf einer Ebene – perfekt gelegen auf einem großen Grundstück mit Carport! Highlights: -Maritimes Wohnen im Herzen Ostfrieslands -Atrium-Architektur mit dem Sommergarten als Herzstück - Ihr Mittelpunkt für viel Tageslicht. -Barrierearm: Stufenloses Wohnen auf einer Ebene. -Helles Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Bad & Gäste-WC. -Großes Grundstück mit viel Platz für Gartenfreunde.

Ausstattung

• 1 Stellplätze
• Gäste-WC

Lage

Idyllisches Marcardsmoor Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geschätzten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Marcardsmoor. Das Wohnumfeld besticht durch sein besonderes, maritimes Flair: Der Nordgeorgsfehnkanal und der Ems-Jade-Kanal kreuzen sich unmittelbarer vor Ihrer Haustür. Ein echter Treffpunkt für Entschleunigung ist die charmante kleine "Marina" – ideal für Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Radtouren entlang der Kanäle oder spontane Ausflüge ins Grüne. Blühendes Wiesmoor & ostfriesische Küste: Das Zentrum der blühenden Luftkurstadt Wiesmoor liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Anlaufstellen der Gesundheitsversorgung, Schulen sowie vielseitiger Gastronomie. Auch Freizeitangebote wie das beliebte Ottermeer oder der 27-Loch-Golfplatz sind schnell erreicht. Durch die zentrale Lage im Landkreis Aurich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die ostfriesischen Städte und die nahe gelegene Nordseeküste mit den ostfriesischen Inseln.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

118,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2007

Gültig bis

16.7.2036

Kosten

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.