Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Findorff – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse am Weidedamm-Fleet

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, im beliebten Bremer Stadtteil Findorff-Weidedamm, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung sorgt. Das hell geflieste Duschbad ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiger Eingangsbereich runden das durchdachte Raumkonzept ab. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während die Küche über einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag verfügt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Die gefragte Wohnlage, die gepflegte Wohnanlage und die guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit machen die Immobilie zu einer interessanten und langfristig orientierten Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

• Terrasse
• Aufzug
• Derzeit vermietet

- Baujahr 1996 - ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Hochparterre - Personenaufzug - Sonnige Terrasse - Separate Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Laminat in den Wohnräumen - PVC-Bodenbelag in der Küche - Fliesenboden im Duschbad - Gepflegte Wohnanlage - Vermietete Eigentumswohnung

Lage

Der Stadtteil Findorff-Weidedamm zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens. Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Bürgerpark sowie die weitläufigen Grünanlagen entlang des Weidedamm-Fleets bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

78 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr laut Ausweis

1996

Gültig bis

18.7.2031

Kosten

Hausgeld

198 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis, zu den Mieteinnahmen sowie zum Hausgeld stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Nuri Soguksu, 0177 489 70 20, 0421 499 82-0 oder per Email soguksu@hesse.de