Gemarkung Eissel bei Verden: Gut geschnittene Ackerfläche zur Größe von 55.428 m² im Bieterverfahren

Beschreibung

Die Volksbank Verden eG, Niederlassung der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, bietet exklusiv im Bieterverfahren: Gut geschnittenes und gut zu erreichendes Ackerland in attraktiver Lage. Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis: Tatsächliche Nutzung: 55 428 m² Ackerland Bodenschätzung: 3 480 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 68, Ackerzahl 63 Ertragsmesszahl 2192 6 784 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 62, Ackerzahl 57 Ertragsmesszahl 3867 22 034 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 72, Ackerzahl 65 Ertragsmesszahl 14322 23 130 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehm (L), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 64, Grünlandzahl 60 Ertragsmesszahl 13878 Gesamtertragsmesszahl 34259 Bewertung: 6 784 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN) 3 480 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN) 23 130 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN) 22 034 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN) Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 3.325;- per anno. Gebote werden erbeten an: Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung Nils H. Gieße nils_hendrik.giesse@vb-nm.de Tel. 04231 805 30

Ausstattung

- Bieterverfahren - Guter Zuschnitt - Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege

Lage

- Ruhige und naturnahe Lage im Raum Verden (Aller), eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Acker- und Grünflächen. - Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus. - Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar. - Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen. - Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung. - Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht vorhanden bzw. nicht erforderlich.

Kosten

Käuferprovision

7, 14% incl. MwSt.