Großzügiges & gepflegtes Zweifamilienhaus in Surwold!

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Surwold bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.115 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, 1990 saniert und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen umfassen unter anderem die Fenster aus dem Jahr 2000 sowie das im Jahr 2005 erneuerte Dach. Das Haupthaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung sowie direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Badezimmer in Vorbereitung mit Fußbodenerwärmung sowie zwei Ankleidezimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich im Obergeschoss und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Haupteingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse im vorderen Bereich bietet den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten mit zwei Terrassen und einer Partyhütte lädt zum Verweilen, Feiern und Entspannen ein. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab und sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Die ruhige Lage in Surwold, das großzügige Grundstück und die flexible Aufteilung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• 1 Garage
• Gäste-WC
• Derzeit vermietet

- 2 Einbauküchen - 1 Carport - 1 Garage - 1 Partyhütte - 3 Terrassen

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Surwold vor den Toren Papenburgs. In Surwold finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. In Papenburg erreichen Sie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtischen Krankenhaus und Banken, welche etwa 10 km entfernt sind. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten. Surwold hat zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule mit Haupt- und Realschule.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

138,6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1965

Gültig bis

9.9.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 incl. MwSt.

Sonstiges

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.