Ganderkesee-Heide: 1-2 Familienhaus mit Garage in toller Lage! *KÄUFERPROVISIONSFREI*

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Gemeinde Ganderkesee bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² und befindet sich auf einem 933 m² großen Grundstück. Die Aufstockung des Dachgeschosses wurde im Jahr 1986 durchgeführt. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küche, 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC und Abstellraum eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen das funktionale Wohnkonzept. Helle Wohnbereiche, ein durchdachter Grundriss sowie die Aufteilung als Zweifamilienhaus schaffen vielseitige Nutzungsperspektiven. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Eine Sauna im Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 41 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für praktische Nebenflächen bietet. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Ausstattung macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine Bauweise, den gepflegten Zustand, die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Grundstücksgröße. Eine Immobilie mit Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legen. Eine Übergabe des Objektes kann im Frühjahr 2027 erfolgen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt! Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision. +++ Melden Sie sich kostenfrei für den NEWSLETTER an und erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote vor Veröffentlichung auf den Internetportalen +++

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

Grundrisse

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ganderkesee-Heide. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Delmenhorst und Bremen) und die Natur aus, was das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

• Autobahn ca. 5,3 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

182,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1972

Gültig bis

1.9.2036

Kosten

Käuferprovision

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.