Immobilie verkaufen oder vermieten – was lohnt sich?

Vermieten bringt laufende Einnahmen, aber auch Aufwand und Risiken wie Leerstand oder Reparaturen. Ein Verkauf bringt sofort Kapital. Nach zehn Jahren Besitz ist der Gewinn beim Verkauf steuerfrei, auch wenn Sie vermietet haben.

Kann der Käufer dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen?

Ja, mit den gesetzlichen Kündigungsfristen. Wurde die Wohnung nach Einzug des Mieters in Eigentum umgewandelt, gilt zusätzlich eine Sperrfrist von mindestens drei Jahren.

Was ist eine Finanzierungsbestätigung?

Eine Bestätigung Ihrer Bank, dass sie den Kauf bis zu einem bestimmten Betrag finanzieren wird. Viele Verkäufer möchten sie vor dem Notartermin sehen.

Gibt es Förderung für den Kauf einer Immobilie?

Die KfW fördert zum Beispiel Familien beim Kauf und den Kauf älterer Häuser mit anschließender Sanierung über zinsgünstige Kredite. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig – aktuelle Programme finden Sie auf kfw.de.