Optimale Verkehrsanbindung: Gewerbegrundstück in Schortens

Beschreibung

Das angebotene Grundstück zur Größe von 10.497 m² liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 35 "Gewerbegebiet Heidmühle" der Stadt Schortens, Ausweisung = GE, Grundflächenzahl = 0,8, Geschossflächenzahl = 2,0. Die im nördlichen Bereich verlaufende Wasserversorgungsleitung darf nicht mit Gebäuden überbaut werden, kann jedoch befestigt und als Park- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Bei der Berechnung der überbaubaren Fläche wird sie berücksichtigt. Das Areal ist östlich an einem Wendehammer der Erschließungsstraße "Branterei" sowie westlich direkt an die ehemalige B210 angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autohäuser, Werkstätten, eine Tankstelle, etc. Gegenüber liegt ein stark frequentiertes Gewerbegebiet für den Einzelhandel mit verschiedenen Anbietern. Die Entfernung bis zur Innenstadt mit Kaufhäusern wie Lidl, Combi oder Netto beträgt rd. 1 km. Auf dem Grundstück hat sich bisher ein Gärtnereibetrieb befunden. Dieser wurde aufgegeben und die Aufbauten im wesentlichen entfernt.

Lage

Die Stadt Schortens mit über 20.000 Einwohnern liegt ca. 100 km nordwestlich von Bremen in direkter Nachbarschaft zur Stadt Wilhelmshaven mit Deutschlands einzigem Tiefwasserhafen für Containerschiffe und dem größten Marinestützpunkt der deutschen Streitkräfte mit mehr als 9.000 Bediensteten. Im Stadtteil Upjever ist auf dem ehemaligen Flughafen ein großes Objektschutzregiment mit 1.500 Dienstposten stationiert. In unmittelbarer Nähe zu Schortens befindet sich in Roffhausen das Technologie Centrum Nordwest mit mehr als 60 Firmen und über 2.500 Beschäftigten. Ein bedeutender Arbeitgeber in der Stadt ist die Firma "Nordfrost", ein Tiefkühllogistikunternehmen mit über 1.200 Beschäftigten. Schortens ist über die A 1, A 29 und die B 210 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das freie Gewerbegrundstück liegt direkt an der ehemaligen B 210, die in die neue Straßenführung der Bundesstraße einmündet.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht vorhanden bzw. nicht erforderlich.

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

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