Grundstück · Kauf

Investitionschance in frequenzstarker Zentrumslage von Wiesmoor

26639 Wiesmoor

Grundstück: 3.027 m²

Beschreibung

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.** Das Grundstück ist nach § 31, Absatz 3 BauGB und unter der Ausnutzung des Bauturbos, welchen die Stadt Wiesmoor bereits beschlossen hat, bebaubar. Mit der zuständigen Kommune wurde mündlich besprochen, dass das Grundstück von den derzeitigen Festsetzungen des derzeitigen Baubauungsplans für ein entsprechendes Vorhaben befreit werden kann. Anschließend kann nach den Voraussetzungen eines Mischgebietes ein Bauantrag gestellt werden. Vorausgesetzt wird hierbei, dass der überwiegende Teil des Gebäudes den Wohnzwecken gewidmet wird. Laut Auskunft des Eigentümers hat ein Bodenaustausch bereits stattgefunden. Im Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass derzeit keine Anschlussleitung für die Abwasserbeseitigung vorhanden ist. Diese muss vom Käufer auf eigene Kosten hergestellt werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Wiesmoor und besticht durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Busbahnhof der KGS Wiesmoor sowie zu zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben gewährleistet eine dauerhaft hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugverkehr. Der Standort profitiert insbesondere von seiner Einbettung in ein etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 3.027 m² bietet das Grundstück vielseitige Entwicklungsperspektiven. Die Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz macht dieses Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.