Grundstück · Kauf

Provisionsfrei: Baugrundstück mit Planungsvorsprung – Baugenehmigung bereits erteilt

26629 Großefehn

Grundstück: 988 m²

Beschreibung

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.** Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Großefehn-Strackholt am Zwischenberger Weg und bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung des eigenen Wohntraums. Wesentliche Vorarbeiten für eine zukünftige Bebauung wurden bereits durchgeführt. So ist bereits ein Bodenaustausch für das aktuell geplante Bauvorhaben erfolgt. Darüber hinaus wurde die Einfahrt teilweise verrohrt und für die Bauphase eine Schotterauffahrt angelegt. Damit sind wichtige vorbereitende Maßnahmen für den späteren Baubeginn bereits getroffen. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines ebenerdigen Wohnhauses vor. Hierbei wurde ein Wohnhaus mit drei Giebeln und einer Wohnfläche von ca. 122 m² geplant. Ergänzt wird die Genehmigung durch eine großzügige Carportanlage mit Abmessungen von ca. 8 x 6 Metern sowie einem ca. 8 x 3 Meter großen Abstellraum. Die bestehende Baugenehmigung ist noch bis 2028 gültig und kann im Rahmen des Grundstückskaufs kostenfrei übernommen werden. Das Grundstück eignet sich somit besonders für Bauinteressierte, die von bereits erledigten Vorarbeiten und einer vorhandenen, genehmigten Planung profitieren und dadurch mit einem wertvollen Planungsvorsprung in ihr Bauvorhaben starten möchten. Im Rahmen der Bebauung muss durch den Käufer eine Klein-Klär-Anlage auf dem Grundstück eingebracht werden. Auch hierfür liegt bereits eine entsprechende Genehmigung vor. Die vollständigen Unterlagen zum genehmigten Bauvorhaben stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage an der Grenze der Ortsteile Strackholt (Gemeinde Strackholt) und Zwischenbergen (Stadt Wiesmoor) im Landkreis Aurich. Die Immobilie ist offiziell dem Ortsteil Strackholt zugeordnet, während sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereits der Ortsteil Zwischenbergen befindet. Eingebettet in die charakteristische ostfriesische Fehnlandschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und malerischen Kanälen, bietet die Umgebung ein besonders idyllisches Wohnambiente. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Strackholt ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft im Herzen Ostfrieslands, etwa 20 Kilometer südlich von Aurich gelegen. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Fehnkanäle sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort selbst oder in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und schnell erreichbar. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B436 und B72, wodurch umliegende Städte wie Wiesmoor, Aurich oder Leer in kurzer Zeit erreichbar sind. Anschlussstellen an die Autobahnen A28 und A31 sind ebenfalls in komfortabler Entfernung gelegen und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für Familien, Pendler sowie alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.