Teilbares gewerbliches Grundstück in Rahden-Wehe für 29,- €/m² zu verkaufen - Investieren Sie flexibel!

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Rahden-Wehe für Ihren Start in ein neues berufliches Kapitel. Es besteht die Möglichkeit entsprechend Ihren individuellen Anforderungen das rund 11.997 m² große Grundstück zu teilen. Der Preis beträgt 29,- €/m². Die für die Teilung anfallenden Kosten übernimmt der Käufer. Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als MD (Ge) II o klassifiziert und eignet sich hervorragend für Betriebe, die sich der Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse widmen. Auch Handwerksbetriebe, die die umliegenden Gemeinden versorgen, sowie weitere nicht störende Gewerbebetriebe finden hier ideale Bedingungen vor. In Ausnahmefällen sind Wohngebäude für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter möglich, was die Vielseitigkeit des Grundstücks zusätzlich erweitert. Mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und einer Geschossflächenzahl von 1,6 bietet das Grundstück umfangreiche Planungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die offene, bis zu zweigeschossige Bauweise erlaubt Ihnen, großzügige und ruhige Arbeitsräume zu schaffen, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen gerecht werden. Die Erschließung erfolgt durch die anliegende östliche Straße. Zudem ist gemäß § 9 Abs. 1 Ziffer 25 BBauG ein Pflanzgebot für einen 5 m breiten Grundstücksstreifen zu beachten, der zur harmonischen Einbettung Ihres Gebäudes in die Umgebung beiträgt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem wirtschaftlich zuversichtlichen Gebiet zu investieren und Ihr individuelles Projekt zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielversprechende Grundstück persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

Baugrundstück MD (Ge) II, zweigeschossig, offene Bauweise Größe nach Wunsch planungsrechtlich Dorfgebiet: nur Betriebe für die Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse, Handwerksbetriebe, die der Versorgung der Bewohner dieses Gebietes dienen und sonstige nicht störende Gewerbebetriebe ausnahmsweise sonstige Wohngebäude, sofern für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, Betriebsinhaber und Betriebsleiter Pflanzgebot für 5 m breiten Grundstücksstreifen

Grundrisse

Lage

Rahden-Wehe zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke aus. Die Region bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege, wodurch sie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Die unmittelbare Umgebung ist von einer charmanten Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet, darunter idyllische Wander- und Radwege. Gleichzeitig sind überregionale Ziele bequem erreichbar, da die Bundesstraße B239 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A30 und A2 bietet. Der nah gelegene Stadtkern von Rahden selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungsangeboten, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht vorhanden bzw. nicht erforderlich.

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es besteht keine Pflicht für Energieausweis. Interesse? Dann rufen Sie uns an.