Zentral. Großzügig. Praxisbereit – Ihre Physiotherapie in Melle!

Beschreibung

Diese zentral gelegene Praxisfläche lädt Sie ein, Ihren bestehenden Standort fortzuführen oder Ihr Physiotherapie-Zentrum optimal neu zu positionieren. Die Immobilie ist für die erneute Nutzung durch eine physiotherapeutische Praxis vorgesehen – ein starkes Signal für Kontinuität, Sichtbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Empfangsbereich mit professionellem Tresen und separatem Wartebereich. Ihre Patientinnen und Patienten fühlen sich vom ersten Moment an gut aufgehoben – ein wichtiger Faktor für Vertrauen, Bindung und einen reibungslosen Praxisablauf. Die großzügig geschnittenen Praxisräume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Behandlungskonzepte. Die Fläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, was nicht nur Barrierefreiheit ermöglicht, sondern auch den täglichen Praxisbetrieb deutlich erleichtert. Ergänzend steht Ihnen Lagerfläche für Geräte, Materialien oder Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung. Auch die Erreichbarkeit spricht für sich: Ihre Praxis ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie, Ihr Team und Ihre Patientinnen und Patienten – ein nicht zu unterschätzender Wettbewerbsvorteil im innerstädtischen Umfeld. Ein Standort, der Ihre tägliche Arbeit unterstützt – funktional, professionell und nachhaltig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+++ ebenerdige Praxisfläche +++ erneute Anmietung durch Physiotherapie-Praxis gewünscht +++ Bodenbelag in top Zustand +++ Großer Empfangsbereich mit Tresen und Wartebereich +++ helle und großzügige Praxisräume +++ Lagerfläche im Kellergeschoss +++ Kfz-Stellplätze inkl. vor dem Gebäude Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Grundrisse

Lage

+++ Melle-Mitte +++ Zentrum +++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld +++ mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3164/ für Sie zusammengestellt.

• Zentrum ca. 0,2 km
• Autobahn ca. 1,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

162,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1940

Gültig bis

27.1.2036

Kosten

Kaltmiete

1.500 €

Nebenkosten

1.270 €

Heizkosten

500 €

Warmmiete

2.770 €

Kaution

3.000 €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F.