Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Melle – ideal für Praxis, Büro, Schulung oder Dienstleistung

Beschreibung

In attraktiver Innenstadtlage von Melle präsentiert sich diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Schulungszentrum, Beratungsbüro oder klassische Büroflächen – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Bereits beim Betreten der Fläche überzeugt der repräsentative Empfangsbereich mit einem hochwertigen, fest installierten Empfangstresen, der einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Besuchern hinterlässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros und Behandlungsräume als auch Schulungs- oder Besprechungsbereiche. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Moderne Laminatböden in den Nutzräumen sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Ein besonderer Vorteil sind die umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Diese bieten ausreichend Platz für Aktenarchive, Warenlager, Materialien oder technische Ausstattung und ergänzen die Gewerbefläche optimal. Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor dem Gebäude komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein wichtiger Standortvorteil im täglichen Geschäftsbetrieb. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftritt, funktionaler Raumaufteilung und zentralem Standort – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in Melle. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+++ Zentrale Innenstadtlage in Melle +++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten +++ Ideal für Praxis, Physiotherapie, Kosmetik, Schulungen oder Büro +++ Repräsentativer Empfangsbereich mit hochwertigem Empfangstresen +++ Helle und freundliche Räumlichkeiten +++ Solide Ausstattung mit modernen Laminatböden +++ Mehrere flexibel nutzbare Räume +++ Großzügige Lagerflächen im Kellergeschoss +++ Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude +++ Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Grundrisse

Lage

+++ Melle-Mitte +++ Zentrum +++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld +++ mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3164/ für Sie zusammengestellt.

• Zentrum ca. 0,2 km
• Autobahn ca. 1,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

162,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1940

Gültig bis

27.1.2036

Kosten

Kaltmiete

1.500 €

Nebenkosten

1.270 €

Heizkosten

500 €

Warmmiete

2.770 €

Kaution

3.000 €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F.