Wohl der schönste Blick am Morgen! Traumhaus in Brake in exponierter Lage!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt an der Weser und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Insel Harriersand. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, heller Wohnatmosphäre , der Garten und der einzigartigen Wasserlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss / Hochparterre Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die Weser und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich: •eine separate Küche •Flur •ein Gäste-WC •großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Balkon Obergeschoss Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Weserblick sowie Zugang zu einem weiteren großen Balkon mit fantastischer Aussicht auf Harriersand und die vorbeiziehenden Schiffe. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene: •ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Highlights der Immobilie •Direkte Lage an der Weser •Traumhafter Blick auf Harriersand •Zwei große Balkone mit Wasserblick •schönes Gartengrundstück •Großzügiger Wohnbereich •Drei Schlafzimmer •Vollunterkellerung •Trockener Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Ruhige und naturnahe Wohnlage

Ausstattung

• Balkon
• Gäste-WC

Das Haus besticht durch die wunderschönen bleiverglasten Fenster, die individuell von den Voteigentümern angefertigt wurden. Der besondere Kaminofen, schafft in der kalten Jahresszeit eine wohlige Wärme. Das Haus ist voll unterkellert. Der trockene Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und teilweise Tageslicht. Hier befinden sich: •Hobbyräume •Werkstattbereich •Heizungsraum •großzügige Abstellflächen Der Keller eignet sich ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraum.

Lage

Direkt am Weserstrand in Brake.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

289,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Baujahr laut Ausweis

1963

Gültig bis

3.2.2036

Kosten

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.