Keine Käuferprovision - 1-Zimmer-Appartement in attraktiver Lage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung im Erdgeschoss? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das attraktive 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss des Neubauvorhabens bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zu Ihrer Wohnung. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und bietet bereits die erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenintegration. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parksituation direkt am Objekt ermöglicht. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer effizienten Bauweise und eignet sich ideal für Singles, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein. Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

• Zentrum ca. 0,8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

20.2.2034

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt. Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.