Reserviert - seniorengerechte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Werlte

Beschreibung

Sie suchen eine seniorengerechte moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 70 m² mit einer modernen Aufteilung. Durch einen separaten Eingang erreichen Sie ihre Wohnung bequem und einfach. Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Schöne Sommerabende können Sie auf Ihrer privaten Terrasse ausklingen lassen. Ihr Auto findet auf Ihrem eigenen Stellplatz seinen Platz.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein. Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

• Zentrum ca. 0,8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

20.2.2034

Kosten

Käuferprovision

provisionsfrei

Sonstiges

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt. Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.