Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial im schönen Burgdorf Ovelgönne

Beschreibung

Dieses teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage mitten in Ovelgönne und bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Nebengebäude sowie zusätzliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Rundbadewanne und Bidet. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet und eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der vorhandene Bodenraum, der als Ausbaureserve weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt, ein separater Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ein Haus mit viel Potenzial und attraktiver Lage – ideal für Familien, Handwerker und alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

• Terrasse
• 3 Stellplätze
• 3 Außenstellplatz
• Gäste-WC

Lage

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

302,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1955

Gültig bis

4.6.2036

Kosten

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.