Wohnung · Miete

Freuen Sie sich auf ein frisch saniertes Zuhause - Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Friesoythe

26169 Friesoythe

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960

Beschreibung

Wohnen mit neuem Komfort in zentraler Lage in der Stadt Friesoythe. Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wird aus einem bestehenden Wohnhaus ein attraktives Vierfamilienhaus. Hier entsteht eine schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet. Freuen Sie sich auf ein frisch saniertes Zuhause. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller, der reichlich Stauraum bietet. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf können Sie zusätzlich eine Garage anmieten. Die Sanierungsarbeiten sind derzeit noch in vollem Gange. Die Vermarktung startet bereits jetzt, damit Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause sichern und Ihren Einzug in Ruhe planen können. Eine Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: ✔ Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst) ✔ Heizkostenvorauszahlung: 55,00 € ✔ Stromkostenvorauszahlung: 60,00 € (für einen 2-Personenhaushalt, diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst) ✔ Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € zu zahlen. ✔ Gesamtmiete: 935,00 € ✔ Mietbeginn: voraussichtlich 01.01.2027

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 66 m² Bodenbeläge: Vinyl - Wohnen / Essen - Küche mit Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen - Schlafzimmer - zusätzliches Zimmer für Gäste, Büro oder Hobby - Bad - großzügiger Keller mit viel Abstellfläche - PKW-Stellplatz - Garage optional anmietbar - Zimmertüren, weiß mit schwarzen Türgriffen - sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten werden ausgeführt - das bedeutet für Sie: Einziehen und wohlfühlen!

Grundrisse

Lage

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen. In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden. Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen. Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.