5846 - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oldenburg

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine höchst ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg, in der Nähe des Pferdemarktes und der Fußgängerzone. Gebaut wurde das 3-Parteienhaus im Jahre 2006. Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca. 61 m² und verteilt sich wie folgt: - Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche - HWR - Terrasse Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ausgestattet ist die Wohnung des Weiteren mit Laminatfußboden, weißen Innentüren sowie eine Gegensprechanlage. Auch eine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Gefrierfach ist bereits vorhanden. Eine Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist selbstverständlich vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser höchst attraktiven Mietwohnung sind u.a. - durchdachte Raumaufteilung - Einbauküche - Holzfenster mit Isoliverglasung - weiße Innentüren - Badezimmer mit Badewanne UND Dusche - Laminatfußboden - Terrasse - Gegensprechanlage - Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Mit ca. 175.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar. Oldenburg liegt an der Kreuzung der Bundesautobahnen A 28 sowie A 29 und verfügt über Bahnanbindungen nach Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und die Niederlande. Der Flughafen Bremen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Einwohner Oldenburgs haben ihrer Stadt regelmäßig in verschiedenen Umfragen eine hohe Lebensqualität testiert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die angebotenen Mietwohnungen befinden sich im sehr beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

41,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2006

Kosten

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

1.050 €

Kaution

1.600 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.