Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Oldenburger Fliegerhorst zur Miete !

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Offenheit und Helligkeit zum Wohlfühlen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia – ein geschützter Außenbereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare zusätzliche Zimmer, das sich je nach Bedarf ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestalten lässt. Neben dem Bad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC – ein praktisches Extra für Besuch oder den Alltag. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit stilvollem Wohnen und bietet Raum für persönliche Gestaltung – in einem gepflegten Wohnumfeld mit zeitgemäßem Standard. Eine Einbauküche ist selbständig vom Mieter anzubringen. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00€ monatlich, sowie ein Kellerabteil können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• Aufzug
• Gäste-WC

+ Fußbodenheizung + Luft/ -Wasser/- Wärmepumpe + Loggia + Tiefgaragenstellplatz + Anmietung eines Kellerabteils möglich + Großzügiger Wohn- und Essbereich

Grundrisse

Lage

Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt. Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2025

Gültig bis

12.3.2036

Kosten

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

1.675 €

Kaution

2.870 €

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Baujahr:2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+