Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung am Oldenburger Fliegerhorst zur Miete !

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Wohnatmosphäre und einem modernen Wohnkonzept. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu den beiden Dachterrassen bietet. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege beim Kochen. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € an. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Ein separater Kellerraum kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Dieser bietet komfortables und wettergeschütztes Parken sowie einen direkten Zugang zum Gebäude. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumgestaltung und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ideal für alle, die eine helle und hochwertige Wohnung mit attraktiven Außenflächen suchen.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• Aufzug

+ 2 Dachterrassen + HWR + Fußbodenheizung + Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe + Tiefgaragenstellplatz + Anmietung eines Kellerabteils möglich

Grundrisse

Lage

Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt. Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2025

Gültig bis

12.3.2036

Kosten

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

1.770 €

Kaution

3.060 €

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Baujahr:2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+