6765 - Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon in Eversten!

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese höchst attraktive Mietwohnung! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung in gefragter Lage von Oldenburg/Eversten. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,99 m², die sich wie folgt verteilen: - Flur - Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnung sind Kunststofffenster, weiße Holztüren, PVC-Designplanken sowie einen Gegensprechanlage. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank) ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnung sind u.a.: - Kunststoffisolierglasfenster - Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch sowie WC - weiße Holztüren - PVC-Designplanken - Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank) - Gegensprechanlage - Balkon - Pkw-Stellplatz Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Dieser zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Nähe zur Natur schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und verschiedenen Dienstleistungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt. Das Stadtzentrum mit seiner abwechslungsreichen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in weitere Stadtteile und zum Oldenburger Hauptbahnhof. Auch für Berufspendler bietet der Standort günstige Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen rund um Oldenburg. Gleichzeitig profitieren Fahrradfahrer von dem gut ausgebauten Radwegenetz der fahrradfreundlichen Stadt.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

140 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1935

Kosten

Nebenkosten

180 €

Warmmiete

870 €

Kaution

2.070 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.