Großzügige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, Sauna, Kamin und großem Garten am Bürgerbusch

Beschreibung

Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das neben einer Klimaanlage auch über einen separaten Ankleidebereich oder alternativ nutzbaren Bürobereich verfügt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen eine Sauna sowie eine eigene Bar zur Verfügung, die das besondere Wohnkonzept der Wohnung unterstreichen. Der großzügige Garten und insgesamt drei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Zwei der Terrassen sind überdacht und bieten somit auch bei wechselhaftem Wetter geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra sind die Kamine sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich an einer der Terrassen, die zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit einladen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten, allerdings ohne Elektrogeräte, sodass diese nach den eigenen Vorstellungen ergänzt werden können. Ein separater Waschbereich bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Zum Mietangebot gehört eine Doppelgarage, die für monatlich 120,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet wird. Die Anmietung der Doppelgarage ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohngefühl legen.

Ausstattung

• Terrasse

- Ca. 168 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - Großzügiger Garten - 3 Terrassen, davon 2 überdacht - Kamin im Haus sowie ein zusätzlicher Kamin im Außenbereich an einer Terrasse - Sauna und Barbereich - Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage - Separater Ankleidebereich oder alternativ nutzbarer Bürobereich - Einbauküche ohne Elektrogeräte - Separater Waschbereich - Zur Wohnung gehörende Doppelgarage, monatliche Miete zusätzlich 120,00 €

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, in ruhiger Wohnlage nahe dem Bürgerbusch. Die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Oldenburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Stadtzentrums. Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Stadt

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Baujahr laut Ausweis

1900

Gültig bis

7.3.2033

Kosten

Nebenkosten

500 €

Warmmiete

1.980 €

Kaution

2 Kaltmieten

Sonstiges

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