3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Bürgerbusch Oldenburg

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, den schönen Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Bürgerbusch und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein schöner Teppichboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut werden. Zum Mietangebot gehört ein Garagenstellplatz, der für monatlich 60,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet wird. Die Anmietung des Garagenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses.

Ausstattung

• Balkon

- Ca. 72 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Dachgeschoss bzw. 1. Obergeschoss - Kleiner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Blick auf den Bürgerbusch - Einbauschränke im Schlafzimmer - Schöner Teppichboden - Separater Küchenraum ohne Einbauküche - Zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz, monatliche Miete zusätzlich 60,00 € - Ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, in ruhiger Wohnlage nahe dem Bürgerbusch. Die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Oldenburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Stadtzentrums. Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Stadt

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr laut Ausweis

1900

Gültig bis

7.3.2033

Kosten

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

960 €

Kaution

2 Kaltmieten

Sonstiges

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