Obergeschosswohnung zur Miete in zentraler Lage !

Beschreibung

Diese hochwertige Mietwohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Energietechnik. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der als idealer Empfangsbereich dient und alle Räumlichkeiten direkt miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seinen individuellen Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sodass bei Einzug eine eigene Küche einzubringen ist. Das ruhige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie eine Arbeits- oder Kleiderschrank-Ecke. Durch den Schnitt lässt sich der Raum optimal strukturieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und allen Anschlüssen für ein komfortables Bad ausgestattet. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische, separate Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss), der für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der zugehörigen Parkgarage des Mehrfamilienhauses. Auch ein Fahrradabstellraum innerhalb des Hauses ist vorhanden, der vom Haus gemeinschaftlich genutzt wird. Lediglich Strom und Internet muss selber angemeldet werden.

Ausstattung

• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

+ elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Luft- Wasser Wärmepumpe + PV-Anlage + zentrale Lüftungsanlage

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

• Zentrum ca. 4 km
• Autobahn ca. 3,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Kosten

Nebenkosten

145 €

Warmmiete

1.000 €

Kaution

1.710 €

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages.