6767 - Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr Familienglück in Edewecht!

Beschreibung

Dieses im Jahr 2001 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem 845 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das massiv errichtete Wohnhaus ist mit zweifach verglasten Fenstern und einer Zentralheizung ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Carport sowie zwei Gartenhäuser schaffen zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten. Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne! Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen mit einer individuellen Beratung zur Seite und helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

Ausstattungsmerkmale dieses Einfamilienhauses sind u.a. - durchdachter Grundriss - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Fußbodenheizung in Wohnzimmer / Küche und Bad - Außenjalousien - Zweifach verglaste Fenster - Einbauküche - Kaminofen im Wohnbereich (2010) - Überdachte Terrasse mit Gartenzugang - Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenflächen - bereits vorhandener Wallboxanschluss - Stromverteilung 2026 auf den neuesten Stand gebracht - Carport - Zwei Gartenhäuser für zusätzliche Abstellmöglichkeiten - und, und, und. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundrisse

Lage

Die schöne Immobilie iegt im Ortsteil Husbäke der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Es handelt sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ein sehr geringes Verkehrsaufkommen aus, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Umgebung ist grün und ländlich geprägt, mit Feldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Edewecht in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Bachmannsweg gelangt man schnell in die Richtungen Oldenburg (ca. 20 Minuten) und Bad Zwischenahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden. Insgesamt bietet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Edewecht.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,6 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2001

Gültig bis

20.10.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.