Provisionsfrei! Wohnen auf einer Ebene - Neuwertige, gemütliche Bungalowhälfte in Strücklingen

Beschreibung

Ein Zuhause, das heute begeistert und auch an morgen denken lässt. In dieser Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise erwartet Sie auf ca. 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem sich das gesamte Leben bequem auf einer Ebene abspielt. Das 398 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die praktische Raumaufteilung. Alle Räume erreichen Sie bequem über den Flur. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbinden sich gemeinsames Kochen und gemütliche Abende miteinander. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die überdachte Terrasse - ein wunderbarer Platz, um den ersten Kaffee am Morgen zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dank der Überdachung können Sie die Terrasse auch bei einem regnerischen Sommertag nutzen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice - hier können Sie Ihre persönliche Vorstellungen verwirklichen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Eine Badewanne lädt zu erholsamen Momenten ein, während die ebenerdige Dusche für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Haushaltsutensilien und alles, was im Alltag griffbereit, aber ordentlich verstaut sein soll. Genießen Sie modernes Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und die Vorzüge eines jungen Hauses - vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.

Ausstattung

• Terrasse

Wohnfläche: ca. 93 m² Grundstück: 398 m² Baujahr: 2023 Fertigstellung: April 2024 - offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche mit direkten Zugang zur Terrasse - überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - zwei vielseitig nutzbare Schafzimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - nicht ausgebautes Dachgeschoss, als Stauraum nutzbar

Lage

Strücklingen ist mit rund 3.500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Strücklingen sowie in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft rund um die Sagter Ems und die örtlichen Paddel- und Pedalstationen bieten zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Durch die Anbindung an die B72 sind auch die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Ausweis

2023

Gültig bis

6.5.2034

Kosten

Käuferprovision

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2023, Bj. Hzg. 2023, Strom-Mix, Endenergiebedarf 22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+ Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.