Seltene Gelegenheit: Bungalow - ebenerdig - zentrale Lage - Esens!

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von Esens und verfügt über eine im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, Fenster mit Rollläden sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung. Hier ist ebenerdiges Wohnen möglich - ideal für reifere Paare oder alle, die kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und ist pflegeleicht angelegt. Zudem ist eine großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten vorhanden. Je nach persönlichen Ansprüchen sind - trotz des insgesamt soliden Objektzustandes - Renovierungsarbeiten einzuplanen, um die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund der guten Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste mit dem Küstenort Bensersiel ist nur wenige Autominuten entfernt! Alles in Allem eine interessante Immobilie für Käufer, die ebenerdiges Wohnen in zentraler Lage mit einem überschaubaren Pflegeaufwand verbinden möchten.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage
• 1 Außenstellplatz
• Gäste-WC

Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - separates Gäste-WC - Flur mit Treppenaufgang - Abstell- und Hauswirtschaftsraum - Sommergarten / Anbau Dachgeschoss: - Dachboden - Zugang über eine Treppe Außenbereich: - großzügige Garage - zusätzlicher Pkw-Stellplatz - pflegeleichtes Grundstück Weitere Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen möglich - Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 - Fenster mit Rollläden - teilweise Fußbodenerwärmung - solide Bausubstanz - Renovierungsbedarf - je nach persönlichen Ansprüchen - zentrale Lage in Esens

Grundrisse

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esens. Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof. Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten. Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

193,3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1997

Gültig bis

26.10.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.