Exklusiver Bungalow mit Pultdach und PV Anlage in Zetel

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger und außergewöhnlich ausgestatteter Bungalow mit modernem Pultdach in attraktiver Wohnlage von 26340 Zetel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Bauweise, eine exklusive Innenausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Wohnfläche von ca. 150 m² wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49 m² ergänzt und bietet ein komfortables Raumangebot für anspruchsvolle Käufer. Das Grundstück umfasst ca. 1.118 m² und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight bietet sich Ihnen optional: Direkt angrenzend kann ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 808 m² für einen Kaufpreis von 50.000 € miterworben werden. Auf diesem befindet sich ein hochwertiger, überdachter Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung sowie einer separaten Wärmepumpe. Dadurch ist eine nahezu ganzjährige beziehungsweise deutlich verlängerte Badesaison möglich – ein exklusiver Mehrwert für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2025 vollständig neu gestrichen und tapeziert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand nichts im Wege steht. Hinweis zur Nutzung: Das Objekt wird derzeit als exklusive Ferienwohnung vermietet und bietet somit auch eine interessante Kapitalanlage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p2959196

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage

Wohnen & Innenausstattung - Wohnfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 49 m² - Grundstück 1.118 m² - Optinal ca. 808 m² Grundstück mit Swimmingpool (Baujahr 2020) Größe: ca. 4 x 8 Meter, Tiefe: ca. 1,50 Meter Überdachung (nach hinten verschiebbar) Separate Wärmepumpe zur Beheizung - Vollmöblierte Übergabe - Netzwerk - Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 60.000 €) - Überwiegend bodentiefe Fenster - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Fliegengitter an allen Fenstern - Abgehängte Decke im Flur mit indirekter Beleuchtung - das gesamte Haus ist mit einem Designfußboden ausgestattet Bäder & Wellness - Exklusives Badezimmer en Suite - Freistehende Badewanne - Hochwertige Badmöbel - Zweites Badezimmer / Gäste-WC - Ebenfalls gehoben ausgestattet - Sauna im Haus Schlafräume - Schlafzimmer jeweils mit abgehängten LED-Fernsehern (Deckenmontage) Technik & Energie - Photovoltaikanlage (Baujahr 2020) - Leistung: ca. 17,5 kWp - Stromspeicher: ca. 22 kWh - Jahresertrag: ca. 11.000 kWh Außenbereich - Doppelgarage - Großzügige, überdachte Terrasse - Elektrische Markise - Gepflegtes Grundstück mit ca. 1.118 m²

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zetel, einer beliebten Gemeinde in der Region „Friesische Wehde“. Diese zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Zetel bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das Naturfreibad Zetel, das in den Sommermonaten ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Erholungssuchende ist. Im nahegelegenen Bockhorn steht zudem ein beheiztes Freibad zur Verfügung, das zusätzlichen Freizeitwert bietet. Ein echtes Highlight der Region ist der „Urwald Neuenburg“, ein einzigartiges Naturschutzgebiet mit beeindruckendem Baumbestand, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Varel und Oldenburg ist Zetel auch für Pendler eine attraktive Wohnlage.

• Zentrum ca. 0,8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

116 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2016

Gültig bis

26.3.2036

Kosten

Käuferprovision

2,38

Sonstiges

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