Reihenmittelhaus in Zetel

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage von Zetel. Auf einem Grundstück von ca. 212 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m². Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einem überschaubaren Grundstück suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7.948,80 €. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Stellplätze
• Gäste-WC
• Derzeit vermietet

- Baujahr: 1995 - Grundstück: ca. 212 m² - Wohnfläche: ca. 111 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Gäste-WC: vorhanden - Terrasse: vorhanden - Carport - Haustyp: Reihenendhaus - Jahreskaltmiete: 7.948,80 €

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zetel, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Zetel gehört zur sogenannten „Friesischen Wehde“ und liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven (ca. 20 km), Oldenburg (ca. 40 km) und Emden (ca. 50 km). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Zetel Zetel bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot, insbesondere für Naturliebhaber und Familien: Naturfreibad Zetel Das beliebte Naturfreibad am Driefeler Esch gilt als eines der schönsten Freibäder der Region. Mit über zwei Hektar Wasserfläche, Sandstrand und großzügigen Liegewiesen bietet es ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitspaß. Neben dem Baden stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Wasserspielgeräte und weitere Sportangebote zur Verfügung. Neuenburger Urwald Ein echtes Highlight ist der Neuenburger Urwald, ein einzigartiges Waldgebiet mit teils über 500 Jahre alten Bäumen und vielfältiger Flora und Fauna. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und gehört zu den bedeutendsten Naturerlebnissen der Region. Weitere Attraktionen Umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz durch Wald-, Moor- und Marschlandschaften Schloss Neuenburg mit kulturellen Veranstaltungen Rutteler Mühle als historisches Wahrzeichen Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitgestaltung.

• Zentrum ca. 1,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

111,7 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1995

Gültig bis

27.11.2026

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

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