Freistehender Bungalow – modernisiert und idyllisch gelegen

Beschreibung

Dieses hochwertige Objekt bietet 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.201 m² Grundstück und wurde 2023 umfassend modernisiert – ideal für unkompliziertes Wohnen. Der freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1967 verfügt über 4 Zimmer und präsentiert sich in Top-Zustand. Highlights sind das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Rundbogen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, neues Gäste-WC sowie erneuerte Räume mit frischen Laminatböden, neuen Türen und Kippfenstern. Die Technik ist state-of-the-art: Neue Elektrik, Gasheizung mit Heizkörpern, neue Küchenanschlüsse - ohne Einbauküche, und ein zusätzlicher Abstellraum. Die Heiztherme ist vom Baujahr 2023 und ebenfalls erneuert worden. Das Objekt ist Zurzeit vermietet mit einer Jahresnettomiete in Höhe von 10.200,- € p.a. Die Außenbereiche wurden komplett neu gestaltet: Steinpflaster um Haus und Garage, eine einladende große Terrasse sowie frisch angelegter Garten mit neuen Zäunen. Die rückwärtigen, unverbauten Flächen laden zu individueller Nutzung ein – perfekt für Gartenliebhaber. Exzellenter, moderner Pflegezustand. Die 2023er-Sanierung sorgt für hohe Wohnqualität und geringe Folgekosten.

Ausstattung

• 1 Garage

Lage

Sie wohnen hier in der Ortschaft Wymeer, welche zur Samtgemeinde Bunde gehört. Eine neue C-Box ist in Wymeer eingerichtet, um Dinge für den täglichen Bedarf einzukaufen. Die Autobahnanbindung ist in der Nähe schnell erreicht und Sie sind von hier aus schnell in alle Richtungen. Die nächst größere Stadt Leer ist in Kürze erreicht. Die Verbindungen ins Ruhrgebiet, den Niederlanden und auch an die Küste sind von hier aus optimal. Versorgungseinrichtungen finden Sie in der Gemeinde Bunde und auch in der Stadt Weener. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns gerne an.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

377 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1967

Gültig bis

11.7.2033

Kosten

Käuferprovision

3,57

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.