Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück

Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1966 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.927 m² großen Grundstück in Bunde. Die Immobilie verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss überzeugt durch geräumige und vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei miteinander verbundene Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer mit Küchenzeile sowie eine Küche inkl. EBK. Außerdem gibt es vier weitere Zimmer und zwei modernisierte Bäder, eines davon mit ebenerdiger Dusche, die insbesondere auch im Hinblick auf eine langfristige und altersgerechte Nutzung einen besonderen Vorteil bietet. In den Jahren 2024/2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Verbesserung der Wärmedämmung, die Modernisierung der Bäder sowie umfangreiche Arbeiten am Innenausbau. Fenster und Außentüren wurden bereits zuvor erneuert. Neben einer teilweisen Unterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden stehen Ihnen zwei Schuppen sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem großzügige Garten- und Freiflächen. Nach den vorliegenden Angaben besteht darüber hinaus die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes um ca. 150 m². Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Heizung etc. ausgestellt und ist noch gültig. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

• 4 Stellplätze
• 4 Außenstellplatz

Lage

In Bunde gelegen bietet das Objekt eine ruhige Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zum Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Bunderhammrich 145" liegt in unmittelbarer Nähe, während die Haltestellen „Bunderhammrich 127" und „Bunderhammrich 191" fußläufig erreichbar sind und eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Für Bewohner, denen Ruhe und Naturnähe am Herzen liegen, bietet die Umgebung von Bunde ideale Voraussetzungen — eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein ruhiges, entschleunigtes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu offener Landschaft ermöglicht Erholung und Naturgenuss ohne lange Wege. Insgesamt eine ruhige Wohnlage mit guter Nahverkehrsanbindung und unmittelbarer Naturnähe.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

287,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1966

Gültig bis

16.3.2034

Kosten

Käuferprovision

3,57

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.